中旅商廈開(kāi)發(fā)諸多問(wèn)題 商用房業(yè)主房產(chǎn)證至今沒(méi)著落嘉大網(wǎng)轉(zhuǎn)載

　　漳州市房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記發(fā)證中心給出的解釋是，2009年，中旅商廈8樓至20樓住宅用房可以辦理房屋所有權(quán)證，是由漳州市政府出面協(xié)調(diào)，特事特辦的結(jié)果，而1至7層也要由有關(guān)政府部門(mén)出面協(xié)調(diào)才成。

　　中旅商廈共20層，1至7層為商業(yè)用房，共23套；8至20層為住宅用房，共65套。業(yè)主李女士說(shuō)，2002年6月3日，她與中旅商廈的開(kāi)發(fā)商——漳州中旅商廈建設(shè)有限公司簽訂合同購(gòu)買(mǎi)了商廈1層1號(hào)店面，并約定合同生效之日起30天內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)登記備案，并且在商品房交付使用180日內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商辦理權(quán)屬登記。當(dāng)年交房后，開(kāi)發(fā)商卻遲遲沒(méi)有向房產(chǎn)部門(mén)移交相關(guān)資料。2007年，開(kāi)發(fā)商撤離漳州，房屋所有權(quán)證的辦理陷入僵局。

　　中旅商廈業(yè)委會(huì)及業(yè)主多次向漳州市建設(shè)局、房管局、漳州市信訪局等有關(guān)部門(mén)反映情況。2009年10月份，經(jīng)漳州市建設(shè)局批準(zhǔn)，中旅商廈8至20層住宅用房可以進(jìn)行初始登記，這些樓層的業(yè)主陸續(xù)領(lǐng)到了房產(chǎn)證，但是1~7層商業(yè)用房的房產(chǎn)證至今沒(méi)著落。

　　漳州市房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記發(fā)證中心一名工作人員說(shuō)，2008年，漳州市房地產(chǎn)管理局曾詳細(xì)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)中旅商廈的開(kāi)發(fā)商未向房管局辦證中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)初始登記，并且商廈的建設(shè)存在諸多問(wèn)題，包括建筑工程竣工驗(yàn)收備案未通過(guò)、實(shí)測(cè)面積超出規(guī)劃許可面積等。

　　該工作人員解釋說(shuō)，建筑未按照規(guī)劃許可的面積建造，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記。當(dāng)時(shí)漳州市政府出面召集有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，才為8至20層住宅用房辦理了房屋所有權(quán)證。中旅商廈的問(wèn)題比較復(fù)雜，牽涉到多個(gè)部門(mén)，“1至7層商業(yè)用房房屋所有權(quán)證的辦理也要由有關(guān)政府部門(mén)出面協(xié)調(diào)才行”。

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